La fraude hypothécaire consiste à user délibérément de renseignements inexacts ou de fausses déclarations pour financer, acheter ou obtenir un prêt hypothécaire. Il s’agit tout simplement de stratagème visant à obtenir un prêt hypothécaire sous un faux prétexte, par exemple en utilisant des pièces d’identité contrefaites ou volées ou en falsifiant une déclaration de revenu.

Là où le marché est vigoureux!

La fraude hypothécaire survient où le marché de l’habitation est fort, notamment au Québec. Les pertes attribuables à la fraude hypothécaire se chiffreraient par centaines de millions de dollars annuellement au Canada. Certains groupes criminels sont responsables à eux seuls de pertes atteignant des dizaines de millions de dollars. Les victimes de fraude hypothécaire peuvent se retrouver aux prises avec une propriété surévaluée, une hausse de taxes foncières, une incapacité à vendre leur résidence ou une cote de solvabilité réduite. Attention donc à votre identité et vérifiez régulièrement votre cote de crédit.

Fonds électroniques et autres stratagèmes

Les groupes criminels qui se livrent à la fraude hypothécaire profitent des systèmes de communication et de virements de fonds électroniques, qui réduisent la nécessité de tenir des rencontres en personne. Dans bien des cas, les transactions financières peuvent se dérouler entièrement par voie électronique, ce qui facilite l’utilisation de faux renseignements personnels et financiers.

Attention à votre identité

Les pièces d’identité et les documents financiers contrefaits ou volés sont les outils à la base de la fraude hypothécaire. Les moyens employés pour obtenir des renseignements personnels et financiers varient du vol au pillage de données sur Internet. Les organisations criminelles utilisent ces renseignements volés ou contrefaits pour créer de fausses identités et des profils financiers bidon qui leur permettront d’obtenir des hypothèques illégalement. Vos nom, date de naissance, adresse, numéro de carte de crédit, numéro d’assurance sociale (NAS) et tout autre numéro d’identification personnel peuvent servir à ouvrir un compte bancaire, contracter un prêt, obtenir une carte de crédit, etc. Si quelqu’un volait votre identité, vous pourriez devenir responsable des paiements hypothécaires, des frais ou des impôts de cette personne!