MNMailloux - Courtier immobilier agréé : 12 372e Avenue, Saint-Hippolyte

12 372e Avenue, Saint-Hippolyte

$ 169,000

Description

CHARMANT PLAIN-PIED EN CÈDRE, RÉNOVÉ EN GRANDE PARTIE AU COURS DES DERNIÈRES ANNÉES. ACCÈS NOTARIÉ AU LAC ACHIGAN. POSSIBILITÉ DE METTRE UN BATEAU AU QUAI À 150’ DU CHALET! SYSTÈME SEPTIQUE REFAIT ( BIONEST) EN 2010 POUR 4 CHAMBRES, CE QUI PERMETTRAIT D’AJOUTER 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES AU SOUS-SOL!! PROFITEZ DU PLUS BEAU LAC MOTEUR DU COIN!!

Charactéristiques

2 Chambres | 1 Salle de bains | Foyer au gaz |

Pièces

Nom	Niveau	Dimensions	Plancher	Description
Cuisine	1er niveau/RDC	17'3" X 10'	Bois	AVEC SALLE À MANGER
Salon	1er niveau/RDC	17'10" X 10'	Bois	PLAFOND CATHÉDRALE
Chambre	1er niveau/RDC	12' X 8'8"	Bois
Chambre	1er niveau/RDC	8'10" X 8'8"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'8" X 8' irr.	Bois	SALLE LAVAGE
Rangement	Sous-sol 1	35' X 12' irr.	Béton	ACCÈS EXTÉRIEUR

Bâtiment et intérieur de la propriété

Dimensions :	36' X 20'
Année de construction :	1967
Fondation :	Blocs de béton
Revêtement :	Clin de cèdre
Sous-sol :	Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus

Terrain et extérieur de la propriété

Dimensions :	72' X 140' irr.
Superficie :	9618.0 PC irr.
Eau (accès) :	Accès, Navigable

Évaluation, taxes et autres frais

Taxe municipale (2011) :	1 441,00 $
Taxe scolaire (2011) :	300,00 $
TOTAL des taxes :	1 741,00 $
Évaluation municipale (2009) :	100 100,00 $

Équipements

Mode de chauffage :	Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage :	Électricité, Mazout
Foyer-Poêle :	Foyer au gaz

Services

Approvisionnement en eau :	Puits artésien
Système d'égouts :	BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique

Carte

Addenda

VENEZ PROFITER DU GRAND LAC ACHIGAN EN TOUTES SAISONS: DES SPORTS NAUTIQUES JUSQU’À LA MOTONEIGE!

LA PROPRIÉTÉ JOUIT D’UNE PART DU QUAI COMMUN POUR LA RUE. DES FRAIS SONT EXIGÉS POUR Y METTRE UN BATEAU ( 50-75$/AN).

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES SELON LES DIRES DES VENDEURS ( AUCUNE FACTURE À L’APPUI):

- ISOLATION PAR L’INTÉRIEUR SUR LES 2 ÉTAGES
- PLANCHERS DE BOIS MIXTE ( CHÊNE, ÉRABLE ET BOIS EXOTIQUE)
- SALLE DE BAINS COMPLÈTEMENT REFAITE
- ÉLECTRICITÉ ( 4 ANS)
- CERTAINES FENÊTRES
- RÉSERVOIR HUILE ( 2007)
- INSTALLATION DU FOYER AU GAZ
- CUISINE ( ARMOIRES, COMPTOIRS)
- SYSTÈME SEPTIQUE BIONEST ( VALEUR DE PRÈS DE 30 000$)

IL N’Y A PRÉSENTEMENT PAS D’ACCÈS À L’INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ POUR ACCÉDER AU SOUS-SOL. UN ESCALIER POURRAIT FACILEMENT ÊTRE AMÉNAGÉ AU SALON.

LE SOUS-SOL EST ISOLÉ À L’URÉTHANE ET SERT DE RANGEMENT. ON POURRAIT Y AMÉNAGER UNE SALLE FAMILIALE AVEC UNE CHAMBRE OU 2 CHAMBRES DE PLUS. UNE PORTE DOUBLE PERMET D’Y ACCÉDER PAR L’EXTÉRIEUR PERMETTANT AINSI D’Y RANGER UN BATEAU.

LA VILLE DE ST-HIPPOLYTE FAIT LA VIDANGE DES FOSSES SEPTIQUES SUR TOUT LE TERRITOIRE, LE PRIX EST INCLUS DANS LE MONTANT DES TAXES.

N.B. CONTRAT ENTRETIEN DU SYSTÈME BIONEST DE 84$/AN ET LOCATION DE LA BONBONNE DE PROPANE AVEC DUMOULIN ( 85$/AN)